Moradia em Grijó e Sermonde
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Moradia T3 com 138 m² em Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, à venda por 385 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,1%. Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos, garagem e jardim.
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Visão geral
Moradia T3 de 138 m², com 3 casas de banho, ano de construção 1996, classe energética D. Localização: freguesia: Grijó e Sermonde · concelho: Vila Nova de Gaia · distrito: Porto. O imóvel inclui um sótão versátil e uma cave com zona de lazer, além de uma área pavimentada parcialmente coberta para estacionamento e um jardim com relva sintética.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo deste imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,1% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T3 com 138 m², em Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, pondere-se o preço pedido de 385 000 € face à rentabilidade bruta de 5% e à classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas a classificação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 562 252 €
- Capital próprio necessário
- 254 252 €
- Prestação mensal
- 1299 €
- Rentabilidade bruta
- 3,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -733 €
- Preço385 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões18 100 €
- Imposto do Selo (escritura)3080 €
- Imposto do Selo (crédito)1848 €
- Escritura, registo e banco2424 €
- Obras151 800 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Grijó e Sermonde
385 000 €
3 quartos · 138 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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