Moradia em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades

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Visão geral

Moradia T5 de 374 m², com 3 casas de banho, classe energética F. Localização: rua da Bela Vista · freguesia: São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades · concelho: Coimbra · distrito: Coimbra. Atualmente organizado em três quartos, um apartamento T2 e um estúdio, o imóvel está totalmente arrendado por 2250 € mensais e dispõe de garagem e de um terreno de 650 m².

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel; o único motivo é «Preço por m² implausível para a freguesia». Rentabilidade bruta. A rentabilidade bruta estimada é de 4% (~1283 €/mês), apenas como contexto, antes de custos e períodos sem inquilino.

Avaliação

Tese de investimento

O preço pedido é 385 000 € por um imóvel T5 com 374 m² em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra; o investidor deve ponderá-lo face à classificação do estado do imóvel, de 61/100, e à classificação do bairro, de 50/100. A rentabilidade bruta é de 4%, e a única consideração indicada é «Preço por m² implausível para a freguesia».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando uma possível incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; a razão indicada é «Preço por m² implausível para a freguesia».

Qualidade dos dados

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Comunidade

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