Moradia T2, 146 m² em Carvalhal, Grândola
Moradia T2 com 146 m² em Carvalhal, Grândola, à venda por 525 000 €. A análise de 25 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e lareira. Nas imediações: estação de comboios (Terminal Fluvial do Cais Sul) a 950 m, loja de conveniência (Onda Azul) a 280 m e parque a 560 m. Num raio de 1,5 km há 9 pontos de interesse.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T2 de 146 m², com 2 casas de banho, classe energética C. Localização: freguesia: Carvalhal · concelho: Grândola · distrito: Setúbal. O jardim privado dispõe de churrasqueira integrada e duche exterior, enquanto a cave oferece potencial para ser convertida em espaço habitável adicional.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O imóvel T2, com 2 casas de banho, em Carvalhal, Grândola, está anunciado por 525 000 € (3596 €/m²); o estado é 75/100 e o bairro é misto (50/100). O preço local por m² em Carvalhal é 2296 € no Q1, 3367 € na mediana e 5073 € no Q3.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
O valor justo e uma avaliação do preço pedido ainda não são apresentados: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T2, com 146 m², em Carvalhal, Grândola, pondere o preço pedido de 525 000 € face à classificação do estado, de 75/100, e à classificação do bairro, de 50/100. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Risco de avaliação do valor justo Não é apresentado um valor justo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena»
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 584 234 €
- Capital próprio necessário
- 164 234 €
- Prestação mensal
- 1771 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2175 €
- Preço525 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões29 300 €
- Imposto do Selo (escritura)4200 €
- Imposto do Selo (crédito)2520 €
- Escritura, registo e banco2760 €
- Obras20 453 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Grândola e Santa Margarida da Serra, Grândola, Setúbal
Moradia | 3 qts | 1 wc | 157 m² | Construído 1984
Grândola e Santa Margarida da Serra, Grândola, Setúbal
Moradia | 3 qts | 1 wc | 211 m²
Grândola e Santa Margarida da Serra, Grândola, Setúbal
Moradia | 3 qts | 2 wc | 161 m² | Construído 1973
Sado, Setúbal, Setúbal
Moradia | 2 qts | 1 wc | 86 m² | Construído 1970
Setúbal (São Sebastião), Setúbal, Setúbal
Moradia | 3 qts | 2 wc | 94 m² | Construído 1992
Sado, Setúbal, Setúbal
Moradia | 3 qts | 2 wc | 234 m² | Construído 1989
Moradia em Carvalhal
525 000 €
2 quartos · 146 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito