Apartamento T3, 80 m² em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso
Apartamento T3 com 80 m² em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso, à venda por 195 000 €. A análise de 5 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de campo. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Apartamento T3 de 80 m², com 1 casa de banho, no 3.º andar, ano de construção 1992, classe energética E. Localização: largo Doutor Joaquim Andrade, 1 · freguesia: Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães · concelho: Santo Tirso · distrito: Porto. O apartamento está a ser totalmente remodelado, com acabamentos modernos e vidros duplos, mas a fachada do edifício apresenta manchas extensas e danos no reboco.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Trata-se de um apartamento T3, com 1 casa de banho e 80 m², em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso, anunciado por 195 000 € (2438 €/m²); estado: 76/100; pontuação do bairro: 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido deste imóvel. Motivo: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”. Quando é apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste apartamento T3 de 80 m² em Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso, pondere-se o preço pedido de 195 000 € face à classificação de 76/100 para o estado e de 50/100 para o bairro. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e dos inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando uma possível exposição à instabilidade em ambas as áreas. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o único motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 213 136 €
- Capital próprio necessário
- 57 136 €
- Prestação mensal
- 683 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -875 €
- Preço195 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4322 €
- Imposto do Selo (escritura)1560 €
- Imposto do Selo (crédito)936 €
- Escritura, registo e banco1968 €
- Obras9350 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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195 000 €
3 quartos · 80 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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