Edifício de apartamentos, 415 m² em Termas de São Vicente, Penafiel
Edifício de apartamentos com 415 m² em Termas de São Vicente, Penafiel, à venda por 750 000 €. A análise de 44 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de cidade, campo, jardim, serra e mar. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, vidros duplos e lareira.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua da Cruz | Imóvel em análise | €750,000 | €1,807 | — | 48 | 64 |
| Termas de São Vicente · 25f879 | Ativo | €295,000 | €1,639 | 9.3% | — | 63 |
| Rio de Moinhos · 956b12 | Ativo | €127,000 | €706 | 61.0% | — | 63 |
| travessa Quintela, 94 | Ativo | €100,000 | €313 | 82.7% | 20 | 69 |
| avenida de Cabeça Santa, 575 | Ativo | €230,000 | €1,840 | 1.8% | 65 | 60 |
| Mediana | €178,500 | €1,173 | 35.1% | 43 | 63 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 1 005 941 €
- Capital próprio necessário
- 405 941 €
- Prestação mensal
- 2520 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -3138 €
- Preço750 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões45 000 €
- Imposto do Selo (escritura)6000 €
- Imposto do Selo (crédito)3600 €
- Escritura, registo e banco3300 €
- Obras198 041 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
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