Apartamento T2, 60 m² em Estrela, Lisbon
Apartamento T2 com 60 m² em Estrela, Lisbon, à venda por 530 750 €.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Estrela · 1e61e8 | Imóvel em análise | €530,750 | €8,846 | — | — | 81 |
| rua Gil Vicente, 45 | Ativo | €315,000 | €5,943 | 32.8% | 55 | 75 |
| alameda Fresco | Ativo | €585,000 | €6,882 | 22.2% | 52 | 83 |
| rua Doutor António Martins, 23 | Ativo | €475,000 | €6,985 | 21.0% | 60 | 82 |
| avenida Visconde de Valmor, 60 | Ativo | €372,000 | €5,096 | 42.4% | 60 | 84 |
| Mediana | €423,500 | €6,413 | 27.5% | 58 | 83 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 636 078 €
- Capital próprio necessário
- 211 478 €
- Prestação mensal
- 1790 €
- Rentabilidade bruta
- 2,7 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1181 €
- Preço530 750 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões29 760 €
- Imposto do Selo (escritura)4246 €
- Imposto do Selo (crédito)2548 €
- Escritura, registo e banco2774 €
- Obras66 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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