Apartamento T1, 108 m² em Quarteira, Loulé

Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 108 m², construído em 2003, certificado energético D. Localizado em rua da Lenda, freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características Notáveis: O apartamento beneficia de um lugar de estacionamento privado e está situado numa condomínio bem mantido que oferece extensas áreas verdes e instalações comuns. Potencial de Investimento: A localização privilegiada em Vilamoura, perto de praias e comodidades, aumenta a sua atratividade para aluguel.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €340,000 está significativamente abaixo do valor justo de €548,485, tornando-se atraente, pois fica em €208,485 ou 61,3% subvalorizada. Isto apresenta uma oportunidade de investimento convincente. Buy-to-flip angle. Uma estratégia de revenda potencial poderia envolver a abordagem do mercado de aluguer de férias, dado a procura turística na área, maximizando o lucro num venda bem cronometrada. Buy-to-let angle. O rendimento bruto estimado de 4,2%, equivalente a aproximadamente €1,190 mensais, apoia uma estratégia de compra e manutenção, tornando-o ideal para investimentos de aluguer a longo prazo numa popular destinacão turística.

Avaliação

Valor justo estimado em €548,485 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €340,000 situa-se €208,485 (61.3%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento turístico de curto prazo A propriedade em Quarteira, Loulé representa uma oportunidade significativa para arrendamentos turísticos de curto prazo, dada a sua proximidade com as principais atrações turísticas, e o seu valor justo sugere um forte potencial de valorização. Com um rendimento bruto de 4,2% e uma considerável diferença de 61,3% em relação ao seu valor justo, esta propriedade pode gerar uma receita consistente enquanto se beneficia da crescente demanda turística. Compra e manutenção Investir neste apartamento como uma estratégia de compra e manutenção é atraente, uma vez que a propriedade está atualmente subvalorizada a €340,000 em comparação com o seu valor justo de €548,485. Com o tempo, a valorização do capital é provável, apoiada pelas tendências econômicas favoráveis na região do Algarve e pelo contínuo interesse em investimentos imobiliários em áreas turísticas. Arrendamento familiar A propriedade também se posiciona bem para arrendamentos familiares, oferecendo espaço amplo de 108m² que atende residentes de longo prazo em busca de acomodação confortável perto de amenidades de lazer. Dada a sua condição relativamente boa e as classificações do bairro, este investimento pode proporcionar uma receita de arrendamento estável, enquanto capitaliza a demanda por propriedades residenciais em locais populares voltados para famílias.

Riscos

Risco de Estabilidade Económica e do Inquilino A média do índice de estabilidade económica de 70/100, juntamente com um índice de estabilidade do inquilino inferior de 65/100, sugere uma potencial volatilidade na receita de aluguer e o risco de rotatividade de inquilinos afetando o fluxo de caixa.

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Comunidade

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