Edifício de uso misto, 840 m² em Estrela, Lisbon
Edifício de uso misto com 840 m² em Estrela, Lisbon, à venda por 3 500 000 €. Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: varanda.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Estrela · a31261 | Imóvel em análise | €3,500,000 | €4,167 | — | — | 82 |
| Misericórdia · c1f218 | Ativo | €1,600,000 | €4,000 | 4.0% | — | 90 |
| rua das Gáveas | Ativo | €4,750,000 | €3,045 | 26.9% | — | 85 |
| rua Dom Carlos de Mascarenhas | Ativo | €1,700,000 | €3,448 | 17.2% | — | 84 |
| Santa Maria Maior · c1f129 | Ativo | €1,200,000 | €5,000 | 20.0% | — | 85 |
| Mediana | €1,650,000 | €3,724 | 10.6% | — | 85 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 4 741 200 €
- Capital próprio necessário
- 1 941 200 €
- Prestação mensal
- 11 896 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -15 639 €
- Preço3 500 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões262 500 €
- Imposto do Selo (escritura)28 000 €
- Imposto do Selo (crédito)16 800 €
- Escritura, registo e banco9900 €
- Obras924 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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