Moradia em Ajuda

Visão geral

Moradia T9 com 3 casas de banho de 152 m², construído em 1937, certificado energético E. Localizado em rua do Sítio ao Casalinho da Ajuda, freguesia de Ajuda, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. A propriedade possui um terraço espaçoso ideal para reuniões sociais, melhorando o espaço ao ar livre no coração de Ajuda.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €555,000 está 24,0% abaixo do valor justo de €688,218, tornando esta propriedade uma forte oportunidade para potenciais compradores que buscam valor no mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €688,218 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €555,000 situa-se €133,218 (24.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade apresenta uma forte oportunidade para investimentos em arrendamento a longo prazo, dado a sua avaliação justa de €688,218 em comparação com o preço de listagem de €555,000, indicando uma diferença de 24,0% em condições de mercado justas. A classificação de condição favorável de 83/100 e a pontuação de 80/100 da vizinhança apoiam ainda mais seu potencial para atrair inquilinos de qualidade em Lisboa suburbana com influências urbanas. Arrendamento familiar Com 9 quartos e uma ampla área de 152m², esta casa está bem adequada para arrendamentos familiares, em particular porque está posicionada em um bairro que pontua 80/100 em qualidade de inquilinos. O preço atrativo de €555,000 em relação ao valor justo de €688,218 cria um caso convincente para famílias que buscam acomodações espaçosas e acessíveis em meio à atividade económica de Lisboa. Compra e manutenção Os investidores que consideram uma estratégia de compra e manutenção acharão esta propriedade atraente devido à sua diferença substancial entre o preço de listagem e o valor justo de €688,218, indicando um forte potencial de valorização. Manter uma propriedade dentro deste bairro, avaliado em 80/100, posiciona um investidor para ganhos a longo prazo e estabilidade no mercado de Lisboa. Arrendamento de férias de curto prazo Esta propriedade não é adequada para arrendamentos de férias de curto prazo, como evidenciado pelo seu rendimento bruto de 0%, o que sugere um potencial limitado para receita de alta rotatividade. O ambiente residencial em uma área suburbana pode não atrair o mercado desejado para estadias de curto prazo, apesar da sua proximidade com a economia urbana de Lisboa. Alojamento para estudantes Embora uma propriedade maior possa, em geral, servir para alojamento de estudantes, esta lista específica não é ideal para esse fim, dado a falta de um rendimento de arrendamento forte e recursos apelativos destinados a este público. As condições do mercado prevalecentes e a sua localização suburbana podem dificultar sua atratividade para potenciais inquilinos estudantes.

Riscos

Exposição económica A pontuação de estabilidade económica de 80 indica uma economia forte, mas a pontuação de estabilidade dos inquilinos de 75 sugere riscos potenciais na retenção de inquilinos e renovações de contratos, o que poderia afetar a estabilidade da receita de aluguer.

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Comunidade

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