Moradia em Ferreiras

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Visão geral

Moradia T3 com 3 casas de banho de 196 m², construído em 2021, certificado energético A. Localizado em estrada do Paraíso, freguesia de Ferreiras, concelho de Albufeira, distrito de Faro. Esta propriedade possui uma espaçosa área exterior ideal para entreter, com o potencial único de acomodar um jacuzzi, aumentando a sua atratividade para a vida ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €630,000 está abaixo do valor justo de €676,252, indicando que a propriedade está subvalorizada em €46,252 (7.3%). Esta é uma oportunidade favorável para investidores em busca de valor. Buy-to-flip angle. A propriedade pode ser melhorada e estrategicamente comercializada para capitalizar a sua localização desejável, visando os turistas do Algarve, podendo aumentar significativamente o seu valor de revenda. Buy-to-let angle. Com uma renda estimada de €2,152 por mês, o rendimento bruto de 4.1% torna esta propriedade um investimento atractivo de compra e manutenção, beneficiando da alta procura por alugueres familiares em bairros mistos como Ferreiras.

Avaliação

Valor justo estimado em €676,252 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €630,000 situa-se €46,252 (7.3%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Short-term vacation rental A propriedade em Ferreiras apresenta um rendimento bruto favorável de 4,1%, indicando um forte potencial de geração de rendimento na região algarvia, orientada para o turismo. Dada a atratividade da localização para turistas e a pontuação de 85/100 em estado, esta propriedade está bem posicionada para uma estratégia de aluguer a curto prazo bem-sucedida. Buy-and-hold Investir nesta propriedade alinha-se com uma estratégia de buy-and-hold, uma vez que está atualmente subvalorizada a €630,000 em relação ao seu valor justo de €676,252. As métricas estáveis do bairro, complementadas por um sólido rendimento de 4,1%, sugerem um forte potencial de apreciação a longo prazo. Family rental Com um layout de 3 quartos, esta casa é adequada para famílias que desejam estabelecer-se no Algarve, onde as comodidades da comunidade podem melhorar a experiência de vida. O bom estado da propriedade e a avaliação subvalorizada fazem dela uma opção atrativa para alugueres familiares a longo prazo na área. Not ideal para: Student housing, Luxury market, Long-term rental

Riscos

Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 65/100, existe o risco de flutuações nos mercados locais que podem afetar os valores das propriedades e o potencial de rendimento das rendas.

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Comunidade

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