Edifício de uso misto, 448 m² em Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Caldas da Rainha

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 448 m², certificado energético F. Localizado em largo Doutor José Barbosa, 19, freguesia de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, concelho de Caldas da Rainha, distrito de Leiria. Características Notáveis: O imóvel possui elementos arquitetónicos tradicionais, e a sua localização privilegiada permite opções de desenvolvimento versáteis, incluindo a potencialidade de um hostel ou unidades de alojamento local. Potencial de Investimento: Elevado devido à proximidade de comodidades e acessibilidade a pé.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de pedido de €500,000 está 114,4% acima do valor justo de €-71,753, indicando que a propriedade está sobrevalorizada. Esta discrepância significativa sugere que os investidores potenciais devem proceder com cautela e reavaliar sua estratégia.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade com um preço de €500,000 está significativamente sobrevalorizada, com uma diferença em relação ao valor justo de 114,4%, tornando-a uma má escolha para investimento em arrendamento de longo prazo. Com um rendimento bruto de 0% e um escore de bairro mediocre de 56/100, o potencial para uma receita de arrendamento sustentável é severamente limitado. Arrendamento familiar Dada a pontuação da propriedade de 0/100 em termos de condição e a falta de amenidades, é improvável que atraia famílias à procura de alojamento de qualidade. O preço excessivo de €500,000 diminui ainda mais a sua atratividade, resultando numa diferença substancial de €71,753 em relação ao valor de mercado justo que não pode ser ignorada.

Riscos

Vulnerabilidade Económica O índice de estabilidade económica de 45/100 indica um risco potencial devido a condições de mercado flutuantes que podem afetar a receita de aluguer.

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Comunidade

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