Edifício de uso misto, 362 m² em Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim

Explorar este imóvel

Visão geral

mix_use_building T0 com 4 casas de banho de 362 m², construído em 1982, certificado energético C. Localizado freguesia de Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, concelho de Póvoa de Varzim, distrito de Porto. Características Notáveis: Este imóvel inclui quatro unidades independentes, proporcionando diversas oportunidades de arrendamento, e possui espaços exteriores amplos que podem ser revitalizados para maior atratividade.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €750,000 ultrapassa o valor justo de €460,626 em €289,374 (38.6%), indicando que a propriedade está sobrevalorizada. Esta discrepância sugere uma abordagem cautelosa ao considerar opções de investimento.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade apresenta uma diferença significativa de 38,6% acima do seu valor justo de €460,626, indicando que está sobrevalorizada para fins de arrendamento de longo prazo. Com um rendimento bruto atualmente em 0% e uma classificação de condição de 54/100, os investidores podem ter dificuldades em justificar a potencial receita de arrendamento em relação ao alto custo de aquisição. Comprar e manter Como a propriedade está listada em €750,000 em comparação com um valor justo de €460,626, está evidentemente sobrevalorizada para uma estratégia de comprar e manter. A combinação da falta de rendimento de arrendamento e uma classificação de condição moderada sugere um potencial limitado de valorização num mercado competitivo. Arrendamento familiar Com um preço de €750,000, que é 38,6% acima do valor justo, esta propriedade não é adequada para um investimento em arrendamento familiar. O rendimento bruto de 0% e uma classificação de vizinhança de 63/100 indicam ainda que a propriedade pode não atrair arrendatários familiares ao preço atual.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A propriedade pode enfrentar desafios devido a uma pontuação de estabilidade econômica relativamente baixa de 60/100, que indica potenciais flutuações no mercado local que poderiam afetar a demanda de aluguel e os valores da propriedade. Risco de Rotatividade de Inquilinos Com uma pontuação de estabilidade de inquilinos ligeiramente acima da média de 65/100, ainda há uma chance significativa de rotatividade de inquilinos, levando a potenciais períodos de vacância que podem impactar a renda.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.