Edifício de uso misto em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
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Edifício de uso misto T0 com 447 m² em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, à venda por 850 000 €. A análise de 47 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, lareira e soalho de madeira.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua de Santa Catarina | Imóvel em análise | €850,000 | €1,902 | — | 42 | 76 |
| rua de Álvares Cabral, 85 | Ativo | €850,000 | €1,586 | 16.6% | — | 79 |
| Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · 70f7cc | Ativo | €1,390,000 | €2,203 | 15.8% | — | 77 |
| rua do Breiner S / N | Ativo | €640,000 | €1,818 | 4.4% | — | 74 |
| rua de Dom João IV | Ativo | €499,500 | €2,030 | 6.8% | 32 | 76 |
| Mediana | €745,000 | €1,924 | 1.2% | 32 | 77 |
Tese de investimento
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- Custo total de compra
- 1 242 979 €
- Capital próprio necessário
- 562 979 €
- Prestação mensal
- 2867 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -3572 €
- Preço850 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões51 000 €
- Imposto do Selo (escritura)6800 €
- Imposto do Selo (crédito)4080 €
- Escritura, registo e banco3540 €
- Obras327 559 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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