Edifício de uso misto em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 352 m², construído em 1974. Localizado em rua do Breiner S / N, freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, concelho de Porto, distrito de Porto. Características Notáveis: Esta propriedade possui um jardim privado e um terraço no piso inferior, juntamente com uma elegante escadaria original com claraboia, realçando o seu charme histórico.

Resumo financeiro

The valuation. Ainda não existem vendas comparativas suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Como resultado, não podemos fornecer uma avaliação definitiva neste momento.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade, situada numa área suburbana do Porto com uma classificação de vizinhança de 74/100, apresenta uma oportunidade interessante para arrendamento de longo prazo, dado que se presume uma boa infraestrutura e serviços disponíveis. A classificação atual de condição de 0/100 sugere que são necessárias renovações substanciais, o que pode criar valor e atratividade no mercado de arrendamento a longo prazo, uma vez finalizadas as melhorias. Arrendamento para famílias Com amplo espaço no seu layout de 352m² e uma pontuação favorável de vizinhança, este edifício de uso misto é bem adequado para arrendamento a famílias, visando um público que procura habitação confortável em um ambiente suburbano. Investir em renovações antes de arrendar pode aumentar ainda mais a sua atratividade para famílias, alinhando-se com as necessidades locais por acomodações de qualidade. Comprar e manter Adotar uma estratégia de comprar e manter nesta propriedade pode aproveitar a forte dinâmica do bairro, já que áreas com classificação de 74/100 normalmente mostram resiliência e potencial de valorização no longo prazo. Com o rendimento atual zero, o foco seria, inicialmente, em renovações e melhorias graduais para capturar receita de arrendamento futura e valorização global do ativo.

Riscos

Risco de volatilidade económica Dada a uma pontuação de estabilidade económica de 80/100, existe um risco moderado de flutuações económicas que podem afetar negativamente a renda de arrendamento e o valor do imóvel. Risco de rotatividade de inquilinos Com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 70/100, pode haver preocupações aumentadas quanto à retenção de inquilinos, levando potencialmente a taxas de vacância mais altas e custos de manutenção.

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Comunidade

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