Casa de campo T7, 391 m² em Aljezur
Casa de campo T7 com 391 m² em Aljezur, à venda por 850 000 €. A nossa avaliação estima um valor justo de 2 349 750 €, 176,4% acima do preço pedido. Estilo tradicional português, com vista de campo, jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos, jardim e painéis solares.
Explorar este imóvel
Visão geral
country_house T7 com 7 casas de banho de 391 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Aljezur, concelho de Aljezur, distrito de Faro. Características Notáveis: Esta propriedade inclui um sistema de irrigação abrangente com um furo e tanque, aumentando o potencial agrícola com diversos espaços de recreio ao ar livre e um jardim de vegetais acessível.
Resumo financeiro
The valuation. O preço pedido de €850,000 está significativamente abaixo do valor justo de €2,349,750, tornando esta propriedade subvalorizada em €1,499,750 (63.8%). Isso representa uma oportunidade financeira atraente para potenciais investidores.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aljezur · 467ecc | Imóvel em análise | €850,000 | €2,174 | — | — | 63 |
| Bensafrim e Barão de São João · 28ba03 | Ativo | €2,499,990 | €6,010 | 176.4% | — | 74 |
| Bensafrim e Barão de São João · 4839e2 | Ativo | €2,499,990 | €6,010 | 176.4% | — | 71 |
| Bensafrim e Barão de São João · 6c7957 | Ativo | €2,499,990 | €6,010 | 176.4% | — | 64 |
| Bensafrim e Barão de São João · be93d4 | Ativo | €2,499,990 | €6,010 | 176.4% | — | 70 |
| Mediana | €2,499,990 | €6,010 | 176.5% | — | 71 |
Tese de investimento
Arrendamento de curto prazo A proximidade desta propriedade com a costa e a sua capacidade como uma casa de campo de 7 quartos tornam-na adequada para arrendamentos de curto prazo numa região que mostra uma atividade turística promissora. No entanto, dada a sua classificação atual de condição de 0/100, serão necessárias renovações significativas para capitalizar eficazmente esta estratégia. Compra e retenção Com um valor justo significativamente superior ao preço listado, esta propriedade apresenta uma oportunidade atraente de compra e retenção que pode gerar uma apreciação substancial ao longo do tempo. A pontuação de 63/100 da vizinhança indica uma área relativamente estável, o que é favorável para o crescimento do investimento a longo prazo, apesar das limitações rurais na diversidade econômica. Renovação de valor acrescentado Apesar da sua condição atual ser avaliada em 0/100, a considerável diferença entre o preço listado e o valor justo sinaliza uma oportunidade atraente de renovação de valor acrescentado para um investidor astuto. Melhorar esta propriedade poderia transformá-la num ativo rentável, dada a notável potencial de apreciação numa localização amiga do turismo.
Riscos
Vulnerabilidade Económica A classificação de estabilidade económica de 55/100 sugere um risco moderado de condições de mercado fluctuantes que podem afetar a renda e o valor da propriedade.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 345 520 €
- Capital próprio necessário
- 665 520 €
- Prestação mensal
- 2867 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -3522 €
- Preço850 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões51 000 €
- Imposto do Selo (escritura)6800 €
- Imposto do Selo (crédito)4080 €
- Escritura, registo e banco3540 €
- Obras430 100 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Aljezur, Aljezur, Faro
Casa de campo | 7 qts | 3 wc | 246 m² | Construído 2008
Rogil, Aljezur, Faro
Casa de campo | 7 qts | 2 wc | 155 m²
Bensafrim e Barão de São João, Lagos, Faro
Casa de campo | 6 qts | 6 wc | 229 m²
São Gonçalo de Lagos, Lagos, Faro
Casa de campo | 6 qts | 3 wc | 300 m² | Construído 1951
Odiáxere, Lagos, Faro
Casa de campo | 6 qts | 3 wc | 457 m² | Construído 1951
São Gonçalo de Lagos, Lagos, Faro
Casa de campo | 7 qts | 3 wc | 300 m² | Construído 1951
- ℹComparables come from the surrounding municipality (~15km).
- ℹSubject has no quality score; its listed condition was used as a proxy.
- ℹO €/m² deste imóvel está fora do intervalo dos comparáveis — avalie o preço com cautela.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito