Edifício de uso misto em Estrela

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Visão geral

mix_use_building T0 com 1 casas de banho de 301 m², construído em 1951, certificado energético C. Localizado freguesia de Estrela, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. A propriedade possui um status de Superhost muito procurado no Airbnb, com um histórico comprovado de alta taxa de ocupação e reservas futuras garantidas numa vibrante zona central.

Resumo financeiro

A valorização. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Estratégia de compra para revenda. Dada a condição da propriedade e a localização desejável em Estrela, uma revenda estratégica poderá explorar os acabamentos modernos e materiais de alta qualidade. Estratégia de compra para arrendar. A proximidade da propriedade ao CBD de Lisboa sugere uma forte procura por arrendamento, tornando-a ideal para estratégias de arrendamento a longo prazo ou arrendamentos familiares para gerar uma receita consistente.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A localização privilegiada perto do CBD de Lisboa posiciona esta propriedade para beneficiar de uma forte procura por arrendamentos de longo prazo, atraindo profissionais que buscam proximidade ao emprego. A elevada qualidade dos inquilinos na vizinhança sugere um fluxo de receita de arrendamento estável e fiável ao longo do tempo. Comprar e manter Investir nesta propriedade oferece potencial de valorização de capital, dado a força geral do mercado imobiliário em Estrela, juntamente com o apelo contínuo de Lisboa para os residentes. A pontuação de condição de 74/100 indica que, embora alguma manutenção possa ser necessária, a propriedade é fundamentalmente sólida para a propriedade a longo prazo. Arrendamento familiar A propriedade é bem adequada para arrendamentos familiares devido ao seu tamanho e às comodidades familiares nas redondezas, juntamente com a elevada classificação de segurança do bairro de 81/100. Isso a torna uma opção atraente para famílias que buscam habitação duradoura perto do centro da cidade. Arrendamento de férias a curto prazo Dadas as condições atuais e as tendências de procura na área, esta propriedade não é ideal para arrendamentos de férias a curto prazo, tornando aconselhável concentrar-se em estratégias de ocupação a longo prazo. A dinâmica estável da vizinhança não se alinha bem com mercados de arrendamento a curto prazo.

Riscos

Risco de Dependência Económica Um elevado índice de estabilidade económica de 85 pode ser vulnerável a alterações nas condições do mercado, mas com apenas um índice de estabilidade dos inquilinos de 70, há uma probabilidade de 30% de enfrentar rotatividade de inquilinos que pode impactar a receita.

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Comunidade

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