Edifício de uso misto em Bonfim, Porto
Edifício de uso misto em Bonfim, Porto, à venda por 1 500 000 €. A análise de 5 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Características visíveis nas fotografias: varanda, soalho de madeira e pavimento cerâmico.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bonfim · 9dde8c | Imóvel em análise | €1,500,000 | — | — | — | 73 |
| Lordelo do Ouro e Massarelos · aff6b8 | Ativo | €4,500,000 | €7,513 | — | — | 77 |
| rua de António Enes, 201 | Ativo | €940,000 | €3,658 | — | 65 | 78 |
| Paranhos · a3129f | Ativo | €0 | €0 | — | — | 71 |
| Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · 6032f2 | Ativo | €220,000 | €6,875 | — | — | 76 |
| Mediana | €580,000 | €5,267 | — | 65 | 77 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 1 636 800 €
- Capital próprio necessário
- 436 800 €
- Prestação mensal
- 5059 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -6449 €
- Preço1 500 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões112 500 €
- Imposto do Selo (escritura)12 000 €
- Imposto do Selo (crédito)7200 €
- Escritura, registo e banco5100 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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