Estúdio T0, 28 m² em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada

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Visão geral

Estúdio T0 com 1 casas de banho de 28 m², no 6º andar, construído em 1974, certificado energético C. Localizado em avenida Rainha Dona Leonor, 11, freguesia de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, concelho de Almada, distrito de Setúbal. Características Notáveis: Este estúdio no último andar oferece um terraço privado de 28m² com vistas panorâmicas de Almada, aumentando tanto o seu apelo quanto o potencial para uso pessoal ou investimento.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda foca na melhoria dos acabamentos desatualizados do estúdio para atrair compradores em busca de comodidades modernas numa vizinhança mista. Buy-to-let angle. A estratégia de rendimento de aluguel antecipa gerar aproximadamente €618 por mês, representando um rendimento bruto de 3,8%, tornando-se adequada para aluguéis familiares de longo prazo na área.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O estúdio, devido à sua proximidade de Lisboa, assegura um fluxo constante de potenciais inquilinos que procuram opções de habitação acessíveis em meio a rendas urbanas crescentes. Com um retorno bruto de 3,8%, apresenta uma oportunidade atrativa para rendimentos de arrendamento de longo prazo numa localização com boa qualidade de bairro. Arrendamento para famílias O estúdio de 28m² pode atender famílias que procuram uma solução habitacional económica ao alcance das comodidades e oportunidades de emprego de Lisboa. Dada a boa classificação do bairro, pode atrair inquilinos de mais longa duração em busca de uma comunidade estável e acessível. Buy-and-hold Manter esta propriedade numa área avaliada em 72/100 oferece potencial de valorização ao longo do tempo, à medida que a procura aumenta devido à sua localização estratégica perto de Lisboa. A classificação atual de estado indica algum espaço para melhorias, o que pode aumentar o seu valor e a procura de arrendamento no futuro.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 60/100 indica um risco moderado de rotatividade de inquilinos, podendo resultar em taxas de vacância aumentadas e flutuações na receita de aluguer.

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Comunidade

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