Moradia em banda em Moncarapacho e Fuseta

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Visão geral

townhouse T4 com 2 casas de banho de 160 m², construído em 2007, certificado energético B. Localizado em autoestrada EM516, 315, freguesia de Moncarapacho e Fuseta, concelho de Olhão, distrito de Faro. Características Notáveis: A moradia possui um amplo terraço no telhado que oferece vistas panorâmicas sobre o campo, a vila de Moncarapacho e o mar, aumentando o seu apelo ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de €495,000 está significativamente abaixo do valor justo de €655,584, apresentando uma diferença de €160,584 (24,5%). Isso indica que a propriedade está subvalorizada.

Avaliação

Valor justo estimado em €655,584 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €495,000 situa-se €160,584 (24.5%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade oferece uma robusta oportunidade para arrendamento a longo prazo com um rendimento bruto de 6,6%, atraente num mercado com uma forte procura habitacional em Olhão. Com um valor justo significativamente superior ao preço de listagem, esta moradia está posicionada para atrair inquilinos estáveis que buscam acomodações de qualidade na região do Algarve. Arrendamento de curto prazo para férias A localização orientada para o turismo de Moncarapacho e Fuseta aumenta o apelo desta moradia para arrendamentos de curto prazo, capitalizando a procura sazonal. O rendimento de arrendamento de 6,6% sugere um potencial favorável de retorno para investidores que procuram aproveitar a popularidade da área entre os turistas. Comprar e manter Investir nesta moradia numa estratégia de comprar e manter é atrativo, dada a diferença de 24,5% em relação ao seu valor justo de €655,584, indicando um considerável potencial de valorização ao longo do tempo. O rendimento de arrendamento favorável e a localização reforçam a viabilidade a longo prazo de manter esta propriedade num mercado em crescimento. Não ideal para habitação estudantil Dadas as características da propriedade e a sua localização, é mais adequada para cenários familiares ou de arrendamento para férias, em vez de habitação estudantil. As comodidades do bairro e a qualidade dos inquilinos não estão alinhadas com as exigências tipicamente associadas ao arrendamento estudantil. Não ideal para o mercado de luxo Esta moradia não pertence ao segmento do mercado de luxo, como refletido na sua classificação de condição de 68/100, o que limita a sua atratividade para compradores afluentes. Em vez disso, atende às necessidades de clientes orientados para o valor que buscam opções de alojamento de qualidade numa área turística popular.

Riscos

Risco de Instabilidade Económica e de Inquilinos Com uma pontuação de estabilidade económica de 55/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 60/100, existe um risco de variações na receita de aluguer e potenciais desafios de vacância, uma vez que ambas as pontuações indicam uma estabilidade abaixo da média no mercado local.

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Comunidade

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