Edifício de uso misto, 767 m² em Mina de Água, Amadora

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 767 m², certificado energético D. Localizado em travessa de São João S / N, freguesia de Mina de Água, concelho de Amadora, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este edifício de uso misto inclui casas de banho atualizadas em quatro apartamentos e possui uma baixa taxa de vacância, graças a dois contratos de arrendamento vitalícios, garantindo um fluxo de receitas estável.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Sem dados definitivos, é difícil avaliar a posição do mercado da propriedade.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Este imóvel oferece potencial para oportunidades de arrendamento de longo prazo, dado a sua proximidade a Lisboa, uma área que tipicamente apresenta uma procura consistente por habitação. O perfil de segurança razoável da vizinhança e as boas escolas aumentam ainda mais a sua atratividade para famílias que buscam arranjos habitacionais estáveis. Arrendamento familiar A pontuação de condição do edifício de 63 sugere que, embora necessite de algum trabalho, ainda pode servir como uma opção viável para arrendamento familiar, atraindo inquilinos em busca de espaço e comodidades na área da Grande Lisboa. Além disso, as características do bairro, como segurança e escolas de qualidade, tornam-no uma opção atraente para famílias. Comprar e manter Investir nesta propriedade como um projeto de comprar e manter apresenta uma oportunidade estratégica, dada a procura contínua por habitação nas proximidades de Lisboa. As classificações favoráveis do bairro e o potencial de valorização ao longo do tempo alinham-se bem com uma perspetiva de investimento a longo prazo.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 70/100, existe um risco considerável de aumento da rotatividade, o que pode levar a taxas de vacância mais altas e custos associados.

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Comunidade

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