Edifício de uso misto, 570 m² em Peniche

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 570 m², construído em 1988. Localizado em rua Armando Sampaio Sena, freguesia de Peniche, concelho de Peniche, distrito de Leiria. Características Notáveis: A propriedade apresenta uma fachada histórica com elementos decorativos que realçam a sua importância arquitectónica, localizada numa área privilegiada a uma curta distância de atracções e serviços locais.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes em Peniche ainda para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Buy-and-hold Esta propriedade em Peniche apresenta uma oportunidade para uma posse estável a longo prazo, dada a sua localização numa comunidade que beneficia de uma mistura de turismo e atividades agrícolas locais. A condição atual da propriedade é fraca, o que apresenta potencial para valorização através de renovações e melhorias aos inquilinos ao longo do tempo. Long-term rental As amenidades limitadas nesta localização rural sugerem um enfoque em arrendamentos a longo prazo que atendem a residentes locais, em vez de populações transitórias. Investir numa edificação de uso misto pode capitalizar um fluxo de caixa estável proveniente de inquilinos durante todo o ano, especialmente se melhorias forem feitas para aumentar a qualidade dos inquilinos.

Riscos

Risco de turnover de inquilinos Com as pontuações de estabilidade económica e de inquilinos ambas em alarmantes 50/100, existe um risco elevado de turnover de inquilinos, o que pode levar a taxas de vacância aumentadas e à instabilidade da renda de aluguer.

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Comunidade

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