Edifício de uso misto, 248 m² em Peniche

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Visão geral

mix_use_building T0 com 9 casas de banho de 248 m², no 1º andar, certificado energético D. Localizado freguesia de Peniche, concelho de Peniche, distrito de Leiria. Esta propriedade possui três terraços privados, oferecendo espaços ao ar livre exclusivos para relaxamento e lazer, aumentando o seu atrativo tanto como casa de hóspedes quanto como ambiente de vida comunitária.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo. Buy-to-flip angle. Dada a sua condição e localização, uma estratégia de revenda ou venda a atacado poderia capitalizar as características modernas e atrair compradores em busca de propriedades elegantes. Buy-to-let angle. A localização rural oferece potencial para oportunidades de aluguer a longo prazo ou aluguer familiar, particularmente aproveitando o turismo durante as épocas altas.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Este imóvel está bem posicionado para arrendamento a longo prazo, dado seu tamanho substancial de 248m² e uma classificação de condição razoável de 80/100, apelando a inquilinos em busca de arranjos habitacionais estáveis. A localização rural, embora menos urbanizada, oferece uma demanda potencial de trabalhadores agrícolas locais e residentes em busca de habitação de qualidade nas proximidades de áreas turísticas. Arrendamento familiar O 0-bed mix_use_building pode ser adaptado para fins de arrendamento familiar, com amplo espaço e uma pontuação de condição satisfatória. Sua localização perto de áreas turísticas pode atrair famílias em busca de estadias mais longas ou mudanças para oportunidades de emprego na agricultura e no turismo. Não ideal para habitação de estudantes Dada a configuração rural e as amenidades circundantes classificadas em 44/100, esta propriedade não é adequada para habitação de estudantes, que geralmente requer proximidade a instituições educacionais e bairros vibrantes. Além disso, a economia local centra-se na agricultura, limitando ainda mais a atratividade para o perfil estudantil. Não ideal para o mercado de luxo As características atuais da propriedade e as classificações de vizinhança indicam que não está alinhada com o mercado de luxo, que geralmente exige padrões estéticos e de amenidades mais elevados. O contexto rural e a influência do turismo não atendem às expectativas associadas à habitação de luxo. Não ideal para arrendamento de férias a curto prazo As características da propriedade e o contexto econômico mais amplo sugerem que não é adequada para arrendamentos a curto prazo, que geralmente prosperam em locais turísticos mais urbanos e altamente procurados. A falta de amenidades e a classificação moderada do bairro diminuem ainda mais seu potencial no mercado de arrendamento a curto prazo.

Riscos

Alto risco de vacâncias Com as pontuações de estabilidade econômica e de inquilinos em apenas 40/100, existe um risco significativo de altas taxas de vacância que podem impactar negativamente a receita de aluguer.

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Comunidade

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