Vivenda em Albufeira e Olhos de Água

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Visão geral

Moradia T5 com 6 casas de banho de 340 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Albufeira e Olhos de Água, concelho de Albufeira, distrito de Faro. Características Únicas: A villa possui um rooftop exclusivo com uma elegante jacuzzi e deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico, ideal para relaxamento ao pôr do sol e entretenimento. Amenidades Adicionais: Inclui uma sala de snooker dedicada para atividades de lazer, aprimorando a experiência de estilo de vida de luxo em Albufeira.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €3,499,000 ultrapassa o valor justo de €2,030,732 em €1,468,268, representando um prémio significativo de 72,3%. Esta propriedade está sobrevalorizada com base nas condições atuais do mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €2,030,732 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €3,499,000 situa-se €1,468,268 (72.3%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento turístico de curto prazo A propriedade está listada por €3,499,000, que está 72,3% acima do seu valor justo de €2,030,732, sugerindo que está sobrevalorizada para a estratégia de arrendamento turístico de curto prazo. Com um rendimento bruto de apenas 1,4%, o investimento provavelmente não gerará retornos suficientes, dado o elevado custo de entrada. Arrendamento de longo prazo Dada a lista excessiva de preços de €3,499,000 em comparação com o valor justo de €2,030,732, esta propriedade não é adequada para uma estratégia de arrendamento de longo prazo, já que está sobrevalorizada. O baixo rendimento de 1,4% diminui ainda mais a sua viabilidade como investimento de arrendamento sustentável. Hold and hold Como investimento de buy-and-hold, esta propriedade a €3,499,000 está claramente sobrevalorizada, com uma diferença significativa de 72,3% em comparação com o seu valor justo de €2,030,732. Os retornos esperados, refletidos em um rendimento de apenas 1,4%, não justificam o elevado investimento inicial neste ativo.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A propriedade está em risco devido a uma média de 65/100 na estabilidade económica, que pode indicar potenciais flutuações na procura de inquilinos e nos valores das propriedades.

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Comunidade

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