Estúdio T0, 43 m² em Arroios, Lisbon

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Visão geral

Estúdio T0 com 1 casas de banho de 43 m², no 3º andar, construído em 1951, certificado energético B. Localizado freguesia de Arroios, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este estúdio inclui dois varandas com grandes portas de vidro para uma interação harmoniosa entre a vida interior e exterior, aumentando a luz natural e a sensação de espaço.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Este estúdio de 0 quartos em Arroios oferece um rendimento bruto de 2,7%, alinhando-se bem com a demanda por habitação de longo prazo numa localização central de Lisboa. Com uma classificação de vizinhança de 84/100, é provável que atraia inquilinos de qualidade que buscam conveniência urbana. Compra e manutenção Investir neste imóvel com uma estratégia de compra e manutenção pode aproveitar o elevado valor imobiliário da área e a forte qualidade de vida urbana, garantindo uma valorização estável ao longo do tempo. A classificação de condição de 77/100 sugere ainda que um mínimo gasto de capital imediato é necessário para manter a atratividade da propriedade. Mercado de luxo Colocado numa vizinhança desejável, este estúdio pode ser direcionado para o mercado de arrendamento de luxo, enfatizando a experiência de vida urbana numa das zonas vibrantes de Lisboa. As fortes amenidades e a qualidade local sugerem uma robusta demanda por inquilinos abastados que procuram acomodações elegantes em Lisboa. Não ideal para arrendamento de curto prazo As características atuais da propriedade e o rendimento bruto não se alinham com os métricas de desempenho normalmente buscadas no mercado de arrendamento de curto prazo. Além disso, o espaço limitado do estúdio pode desencorajar turistas que frequentemente preferem acomodações maiores com amenidades adicionais. Não ideal para habitação de estudantes A configuração e o rendimento deste imóvel não atendem aos critérios típicos de demanda para habitação de estudantes em Lisboa. Além disso, a falta de universidades nas proximidades diminui a sua atratividade para potenciais inquilinos estudantes.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Poderá ocorrer uma alta rotatividade de inquilinos devido a uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 75/100, afetando potencialmente a receita de aluguer e aumentando as taxas de vacância.

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Comunidade

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