Estúdio T0, 25 m² em Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim
Estúdio T0 com 25 m² em Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim, à venda por 140 000 €. A análise de 22 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de cidade e mar. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e jardim.
Explorar este imóvel
Visão geral
Estúdio T0 com 1 casas de banho de 25 m². Localizado freguesia de Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, concelho de Póvoa de Varzim, distrito de Porto. Localização excecional a apenas 50 metros da praia, com agradáveis vistas para o mar que aumentam a sensação de tranquilidade e exclusividade.
Resumo financeiro
The valuation. Atualmente, não existem vendas comparáveis suficientes na área de Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim para estabelecer uma estimativa fiável de valor justo. Esta falta de dados impede a formação de uma conclusão definitiva sobre o valor de mercado da propriedade.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai · ade633 | Imóvel em análise | €140,000 | €5,600 | — | 65 | 71 |
| Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai · be9660 | Ativo | €195,000 | €3,000 | 46.4% | 70 | 66 |
| Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai · 1f3694 | Ativo | €245,000 | €3,551 | 36.6% | 66 | 75 |
| Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai · 1e64fd | Ativo | €200,000 | €3,509 | 37.3% | — | 61 |
| Aver-o-Mar, Amorim e Terroso · 9570a3 | Ativo | €185,000 | €3,083 | 44.9% | — | 65 |
| Mediana | €197,500 | €3,296 | 41.1% | 68 | 66 |
Tese de investimento
Arrendamento a longo prazo O estúdio de 0 quartos em Póvoa de Varzim está situado num ambiente suburbano, beneficiando da sua proximidade ao Porto, o que melhora as oportunidades de emprego para potenciais inquilinos. Com uma pontuação de 71/100 no bairro, esta propriedade pode atrair inquilinos de longo prazo que procuram estabilidade numa área segura. Arrendamento familiar O tamanho modesto e a condição da propriedade fazem dela uma opção viável para famílias que priorizam a acessibilidade e a segurança da comunidade. Dadas as comodidades circundantes e as características suburbanas, trata-se de uma escolha apelativa para famílias que procuram uma residência de longo prazo longe da congestão urbana. Comprar e manter Investir neste estúdio representa uma estratégia de comprar e manter alinhada com a crescente procura por habitação estável perto de centros urbanos como o Porto. A sua condição razoável e a classificação de bairro sugerem que a propriedade pode valorizar ao longo do tempo, oferecendo benefícios potenciais para investidores de longo prazo à medida que o mercado local se desenvolve.
Riscos
Vulnerabilidade económica A pontuação de estabilidade económica de 65/100 indica uma possível volatilidade na economia local, o que pode impactar a renda de aluguer e o valor da propriedade.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 151 595 €
- Capital próprio necessário
- 39 595 €
- Prestação mensal
- 491 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -640 €
- Preço140 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1737 €
- Imposto do Selo (escritura)1120 €
- Imposto do Selo (crédito)672 €
- Escritura, registo e banco1836 €
- Obras6230 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Vila do Conde, Vila do Conde, Porto
Estúdio | 0 qts | 1 wc | 46 m² | Construído 1989
Vila do Conde, Vila do Conde, Porto
Estúdio | 0 qts | 0 wc
Castêlo da Maia, Maia, Porto
Estúdio | 1 qts | 1 wc | 30 m² | Construído 1999
Cidade da Maia, Maia, Porto
Estúdio | 0 qts | 1 wc | 40 m²
Coronado (São Romão e São Mamede), Trofa, Porto
Estúdio | 0 qts | 1 wc | 48 m² | Construído 1998
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto
Estúdio | 0 qts | 1 wc | 54 m²
Não existem comparáveis suficientes nesta área para estimar um valor justo com confiança.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito