Edifício de uso misto em Setúbal (São Sebastião)

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Visão geral

mix_use_building T0 com 5 casas de banho de 399 m², construído em 2018, certificado energético D. Localizado freguesia de Setúbal (São Sebastião), concelho de Setúbal, distrito de Setúbal. Características Únicas: A propriedade inclui uma parceria com a À Vela para passeios exclusivos no Estuário do Sado, melhorando a experiência dos hóspedes e posicionando-se como um investimento turístico distinto.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Com uma classificação de condição de 81/100, esta propriedade está pronta para atrair inquilinos de longo prazo em busca de habitação estável no ambiente rural de Setúbal. As baixas taxas de criminalidade típicas da área aumentam o desejo de arrendamento, garantindo taxas de ocupação consistentes numa comunidade tranquila. Renovação com valor acrescentado Identificar oportunidades para melhorar esta propriedade através de renovações estratégicas pode aumentar significativamente a sua atratividade e potencial rendimento no crescente mercado do Alentejo. Melhorias na estética e funcionalidade podem atrair inquilinos de maior qualidade, resultando em um aumento das receitas de arrendamento ao longo do tempo.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A propriedade enfrenta um risco devido à sua baixa pontuação de estabilidade económica de 45/100, indicando potenciais flutuações nas condições do mercado local que poderiam afetar a renda e o valor da propriedade.

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Comunidade

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