Edifício de uso misto em Setúbal (São Sebastião)

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 101 m². Localizado em rua União das Freguesias de Setúbal, freguesia de Setúbal (São Sebastião), concelho de Setúbal, distrito de Setúbal. Oportunidade de investimento única com uma fachada tradicional apresentando elementos característicos da arquitetura de Setúbal, equilibrada por uma área urbana altamente valorizada pronta para desenvolvimento.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Uma estratégia de arrendamento de longo prazo poderia tirar proveito do baixo investimento inicial de €150.000 da propriedade, apesar da sua ausência atual de rendimento. A localização periférica pode atrair inquilinos à procura de opções de habitação acessíveis, enquanto a área oferece serviços essenciais e apresenta uma classificação decente de comodidades de 52/100. Renovação de valor acrescentado Adotar uma estratégia de renovação de valor acrescentado tem o potencial de melhorar significativamente a condição da propriedade, atualmente avaliada em apenas 15/100. A modernização da propriedade pode aumentar bastante o seu apelo no mercado, especialmente para uma população que procura melhores condições de habitação num ambiente rural.

Riscos

Risco de Instabilidade Económica e de Inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 55 e a pontuação de estabilidade dos inquilinos de 55 indicam potenciais flutuações na receita de aluguer e no valor da propriedade devido a vulnerabilidades económicas subjacentes, o que pode impactar os retornos do investimento a longo prazo.

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Comunidade

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