Edifício de uso misto, 60 m² em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal

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Visão geral

mix_use_building T0 com 3 casas de banho de 60 m², construído em 1951, certificado energético C. Localizado em travessa Carrança, 18, freguesia de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), concelho de Setúbal, distrito de Setúbal. Características Notáveis: Esta propriedade oferece uma combinação única de espaços habitacionais funcionais e potencial comercial, situada no vibrante Centro Histórico, aumentando o apelo para arrendamentos e o valor do investimento a longo prazo.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Dada a natureza única da propriedade, continua a ser um desafio determinar uma valorização precisa.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade em Setúbal apresenta uma oportunidade para arrendamento de longo prazo, especialmente dado que o mercado habitacional local é limitado e a área tem fortes laços agrícolas. Com as comodidades do bairro a fornecer serviços básicos, pode haver uma procura constante por residentes em busca de opções de habitação acessíveis. Arrendamento familiar Dada a sua localização rural e a dimensão da propriedade, esta é adequada para arrendamento familiar, onde as limitações da atividade comercial podem atrair aqueles que valorizam a tranquilidade e o espaço. A classificação de condição atual indica que, embora algum investimento possa ser necessário, as famílias poderiam encontrar valor e adequação nesta propriedade. Não ideal para Esta propriedade não é adequada para arrendamento de estudantes, ofertas do mercado de luxo ou arrendamentos de férias de curta duração devido à sua natureza rural e à falta de atrações comerciais nas proximidades. A qualidade geral do bairro sugere que esses segmentos provavelmente experimentariam uma procura inferior em comparação com as opções de longo prazo.

Riscos

Alto Risco de Vacância Com uma pontuação de estabilidade económica de 40/100 e uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 40/100, existe um risco significativo de altas taxas de vacância que afetam a receita de aluguer.

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Comunidade

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