Moradia em Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim

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Visão geral

Moradia T3 com 2 casas de banho de 110 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Esta propriedade possui um espaçoso terraço exterior ideal para entretenimento e beneficia da proximidade de parques locais e vistas cênicas das colinas circundantes de Sintra.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €480,000 está ligeiramente acima do valor justo de €457,383, criando uma diferença de €22,617 (4,9%). Isto indica que a avaliação do imóvel está ao preço justo no mercado e é razoável para potenciais compradores.

Avaliação

Valor justo estimado em €459,367 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €480,000 situa-se €20,633 (4.5%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade oferece um rendimento bruto de 4%, alinhando-se com os retornos típicos da área, tornando-a uma escolha aceitável para investidores a longo prazo. Com condições de mercado justas refletidas na sua pontuação de 71/100 no bairro, uma renda estável é provável para inquilinos de qualidade. Arrendamento familiar Ideal para famílias que buscam viver nos subúrbios, a classificação de condição de 76/100 desta propriedade indica um lar que é geralmente bem mantido e adequado para habitação a longo prazo. Dada a proximidade a Lisboa e as comodidades locais, pode atrair uma procura constante de inquilinos familiares. Compra e manutenção Com o valor justo estabelecido em €457.383, comprar esta propriedade pelo preço de lista apresenta uma oportunidade para um ativo estável a longo prazo sem a expectativa de uma apreciação significativa. A estabilidade econômica oferecida pela localização apoia uma estratégia de compra e manutenção para investidores que buscam uma renda de aluguel consistente em um mercado confiável.

Riscos

Risco de Estabilidade Económica e de Inquilinos: Com as pontuações de estabilidade económica e de inquilinos ambas a 70/100, existe um risco moderado de flutuações na receita de aluguer e potenciais vagas devido a condições de mercado instáveis.

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Comunidade

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