Edifício de apartamentos, 285 m² em Misericórdia, Lisbon

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Visão geral

apartment_building T0 com 5 casas de banho de 285 m², certificado energético B. Localizado em rua de São Bento, freguesia de Misericórdia, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este edifício residencial apresenta uma fachada meticulosamente preservada que realça a arquitetura tradicional lisboeta, aumentando o seu charme histórico enquanto fornece conforto contemporâneo e estética moderna.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Este edifício de apartamentos T0, com uma excelente classificação de condição de 86/100 e uma pontuação de vizinhança de 79/100, é bem adequado para arrendamentos de longo prazo numa área residencial desejável de Lisboa. A localização central aumenta ainda mais seu apelo para inquilinos de qualidade que procuram estabilidade e conveniência no coração da cidade. Arrendamento de férias a curto prazo A condição superior da propriedade e a localização privilegiada no centro histórico de Lisboa tornam-na uma opção atrativa para arrendamentos de férias a curto prazo, aproveitando o mercado turístico em crescimento da cidade. O seu layout espaçoso de 285m² permite arranjos de alojamento flexíveis, atendendo a várias necessidades dos hóspedes e aumentando o potencial de rendimento de aluguel. Compra e manutenção Dada a sua notável condição e a sua pontuação elogiável na vizinhança, investir nesta propriedade como uma estratégia de compra e manutenção apresenta uma sólida oportunidade de valorização ao longo do tempo no crescente mercado imobiliário de Lisboa. Além disso, a configuração central mas residencial garante que a propriedade permaneça desejável, mantendo o seu valor a longo prazo. Não ideal para: Alojamento de estudantes As características deste edifício de apartamentos T0 e as suas altas classificações em condição e qualidade de vizinhança indicam que não é particularmente adequado para alojamento de estudantes, que costuma favorecer diferentes tipos de propriedades em locais mais transitórios. Além disso, com a falta de proximidade a instituições de ensino e comodidades típicas para estudantes, pode não atrair eficazmente o público-alvo pretendido.

Riscos

Risco de recessão económica Um score de estabilidade económica de 80/100 indica potencial para recessões, o que pode afetar negativamente a renda e o valor da propriedade. Risco de rotatividade de inquilinos Com um score de estabilidade de inquilinos de 70/100, existe um risco aumentado de flutuações de ocupação, levando a inconsistências nos rendimentos.

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Comunidade

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