Edifício de uso misto, 89 m² em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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Visão geral

mix_use_building T0 com 1 casas de banho de 89 m², construído em 1951, certificado energético D. Localizado em rua de Egas Moniz S / N, freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, concelho de Porto, distrito de Porto. Característica Notável: Este imóvel inclui três unidades existentes distribuídas por três andares, oferecendo potencial diversificado para reabilitação e rendimento de aluguer numa localização em rápida valorização no centro do Porto.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Assim, é prudente abordar o preço pedido com cautela enquanto se espera por mais dados de mercado.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade está idealmente posicionada numa vibrante área urbana do Porto, oferecendo uma pontuação de vizinhança elevada de 84/100, o que contribui para uma forte demanda de inquilinos. Com acesso a várias comodidades, esta localização é provável que atraia inquilinos que buscam estabilidade numa área em crescimento. Compra e manutenção Manter este ativo a longo prazo poderia capitalizar a crescente demanda por espaço residencial no Porto, à medida que a área urbana continua a desenvolver-se, aproveitando a sua localização central e vizinhança favorável. A forte pontuação de 84/100 indica que a área é propensa à valorização, apoiando uma estratégia de investimento prudente para ganhos futuros. Reabilitação de valor Dada a classificação atual da propriedade de 24/100, uma reabilitação direcionada poderia melhorar significativamente a sua comercialização e potencial de arrendamento. Ao investir em melhorias essenciais, o proprietário poderia alinhar a propriedade com a alta demanda de potenciais inquilinos atraídos pelas comodidades da vizinhança. Arrendamento de curto prazo Esta propriedade não é adequada para arrendamento de curto prazo devido à sua condição atual e à falta de vendas comparáveis que suportem um desempenho forte neste setor. A dinâmica de demanda da área não favorece arrendamentos de curto prazo, tornando outras estratégias mais viáveis.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos: Com uma pontuação de estabilidade do inquilino de 75/100, existe um risco potencial de taxas de rotatividade mais altas, o que pode levar a períodos de vacância aumentados e custos associados.

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Comunidade

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