Edifício de uso misto, 541 m² em Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, Elvas
Edifício de uso misto com 541 m² em Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, Elvas, à venda por 520 000 €. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| praça da República | Imóvel em análise | €520,000 | €961 | — | 70 | 46 |
| rua do Tabolado, 13 | Ativo | €290,000 | €997 | 3.7% | — | 44 |
| rua da Caldeirona | Ativo | €77,000 | €939 | 2.3% | 68 | 41 |
| rua de João de Olivença, 25 | Ativo | €70,000 | €667 | 30.6% | 50 | 45 |
| praça da República | Ativo | €498,000 | €2,541 | 164.3% | 64 | 52 |
| Mediana | €183,500 | €968 | 0.7% | 64 | 45 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 692 202 €
- Capital próprio necessário
- 276 202 €
- Prestação mensal
- 1754 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2208 €
- Preço520 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões28 900 €
- Imposto do Selo (escritura)4160 €
- Imposto do Selo (crédito)2496 €
- Escritura, registo e banco2748 €
- Obras133 898 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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