Edifício de uso misto, 1740 m² em São João de Loure e Frossos, Albergaria-a-Velha

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Visão geral

mix_use_building T0 com 10 casas de banho de 1740 m², construído em 1968, certificado energético B. Localizado freguesia de São João de Loure e Frossos, concelho de Albergaria-a-Velha, distrito de Aveiro. O edifício possui um elevador de cargas de grandes dimensões, projetado especificamente para acomodar camas hospitalares, aumentando a sua funcionalidade para serviços de saúde ou conversão para um negócio relacionado com a saúde.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. A falta de transações recentes dificulta a análise de preços.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em São João de Loure e Frossos tem potencial para arrendamento a longo prazo, dada a procura estável na região de Aveiro, onde o turismo moderado pode apoiar uma ocupação consistente. Com uma classificação de 65/100 na vizinhança, oferece comodidades razoáveis para famílias ou profissionais que procuram um ambiente de vida fiável. Arrendamento familiar Este edifício é particularmente adequado para arrendamento familiar, pois a área circundante tem comodidades voltadas para famílias e uma qualidade de inquilinos respeitável. Dada a sua dimensão de 1740m², a propriedade pode ser adaptada para múltiplas unidades familiares, aumentando o seu apelo de arrendamento num contexto orientado para a comunidade. Manter a propriedade Investir nesta propriedade com uma estratégia de manter a propriedade pode trazer benefícios ao longo do tempo, especialmente porque Aveiro é reconhecida pelo seu charme e turismo suave, promovendo uma procura constante por habitação. A sólida pontuação da vizinhança de 65/100 sugere potencial de valorização futura à medida que a área se desenvolve.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos de 65/100 indicam um potencial para maior rotatividade de inquilinos, o que pode levar a taxas de vacância mais elevadas e custos associados.

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Comunidade

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