Edifício de uso misto, 460 m² em Vieira de Leiria, Marinha Grande

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 460 m². Localizado freguesia de Vieira de Leiria, concelho de Marinha Grande, distrito de Leiria. A propriedade possui um layout único de dois andares com potencial para conversão do sótão, oferecendo um amplo espaço interior ideal para um desenvolvimento inovador.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Assim, evitamos atribuir um valor específico à propriedade neste momento.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade está situada em uma área rural, limitando seu apelo para a demanda por aluguel, mas apresenta uma oportunidade de criar espaços de habitação acessíveis para residentes locais. Com um rendimento bruto de 0% atualmente, o foco deve ser na estabilização da ocupação através de marketing estratégico e melhorias na propriedade. Renovação de valor agregado Dada sua classificação atual de 15/100, há um potencial significativo para reformas de valor agregado que podem melhorar vastamente a atratividade e funcionalidade da propriedade. Focar em melhorias que aumentem a condição e atraiam inquilinos será fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento neste mercado menos conhecido.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica da propriedade de 38/100 indica um risco significativo de condições de mercado flutuantes que podem impactar a procura de inquilinos e a renda.

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Comunidade

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