Edifício de uso misto em Monte Redondo e Carreira

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 4802 m². Localizado em autoestrada N109, freguesia de Monte Redondo e Carreira, concelho de Leiria, distrito de Leiria. Características Notáveis: Este terreno oferece uma visibilidade estratégica ao longo da Estrada Nacional 109, ideal para diversos desenvolvimentos, incluindo habitação ou uso industrial, com infraestrutura essencial já estabelecida.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Portanto, uma avaliação precisa permanece incerta neste momento.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade em Monte Redondo e Carreira apresenta uma oportunidade para arrendamento de longo prazo, dado que existem algumas amenidades básicas e opções de emprego na área. Apesar do baixo rendimento e da má condição, a classificação do bairro sugere potencial para a procura de inquilinos, permitindo melhorias e retornos de investimento ao longo do tempo. Manter e esperar A aquisição deste edifício de uso misto para uma estratégia de manter e esperar poderia capitalizar a classificação moderada do bairro, que indica algum nível de estabilidade na qualidade dos inquilinos e na economia local. Com o tempo, a propriedade pode ser renovada para aumentar o valor enquanto se beneficia da possível valorização da área à medida que evolui. Não ideal para o mercado de luxo A condição atual da propriedade e as amenidades do bairro não se alinham com as expectativas do mercado de luxo, tornando-a uma opção inadequada para clientes de alto padrão. Investir neste segmento pode não resultar em resultados favoráveis devido ao perfil geral da área. Não ideal para habitação de estudantes Com instituições educativas limitadas e amenidades pouco atraentes para estudantes em Monte Redondo e Carreira, direcionar este público para habitação é provavelmente pouco rentável. A escassez de empregos e de instalações universitárias adicionais diminui ainda mais a viabilidade desta estratégia.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A baixa pontuação de estabilidade económica de 50/100 indica um risco potencial de uma recessão económica afetar o valor da propriedade e a sustentabilidade da renda.

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Comunidade

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