Edifício de uso misto em Santa Maria Maior

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 996 m², construído em 1951, certificado energético C. Localizado em rua da Madalena, freguesia de Santa Maria Maior, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Esta propriedade apresenta elementos de design original, como tectos elaboradamente trabalhados e azulejos de época, enfatizando a sua importância histórica e autenticidade no coração de Lisboa.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. Dada a condição média e a localização privilegiada, uma estratégia de revenda ou atacado bem-sucedida poderia aproveitar o charme histórico do edifício e o elevado tráfego pedonal para ofertas atrativas. Buy-to-let angle. A localização central em Lisboa permite uma estratégia de rendimento de arrendamento lucrativa, visando tanto arrendamentos de longo prazo como arrendamentos de férias de curto prazo para maximizar o potencial de rendimento.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O edifício misto de 0 quartos em Santa Maria Maior, Lisboa, beneficia da sua localização central privilegiada e de uma economia local diversificada, tornando-se atraente para oportunidades de arrendamento de longo prazo. Com uma classificação de 90/100 para o bairro, a área provavelmente atrairá inquilinos de qualidade que procuram estabilidade num ambiente vibrante. Arrendamento de férias de curto prazo Dada a elevada circulação de pessoas em Santa Maria Maior e o apelo de Lisboa como destino turístico, esta propriedade está bem posicionada para arrendamentos de férias de curto prazo. A combinação de uma localização central e uma classificação de 90/100 no contexto do bairro garante uma forte procura ao longo do ano. Comprar e manter O potencial de valorização de capital em uma área de alta demanda como Santa Maria Maior torna esta propriedade adequada para uma estratégia de comprar e manter. A condição atual de 50/100 permite oportunidades de renovação, que, juntamente com as fortes classificações do bairro, podem aumentar o valor futuro.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 80/100 indica um risco moderado de rotatividade de inquilinos, o que pode perturbar o fluxo de caixa e aumentar os custos de arrendamento.

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Comunidade

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