Apartamento T1, 33 m² em São Vicente, Lisbon

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Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 33 m², no 1º andar, construído em 1951, certificado energético D. Localizado freguesia de São Vicente, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O apartamento possui uma cozinha de alta qualidade com eletrodomésticos integrados e armários personalizados, além de uma casa de banho moderna com acessórios premium e um chuveiro walk-in.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €175,000 está €34,061 (16.3%) abaixo do valor justo de €209,061, indicando que a propriedade está subvalorizada no mercado atual.

Avaliação

Valor justo estimado em €209,061 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €175,000 situa-se €34,061 (16.3%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O apartamento T1 em São Vicente apresenta uma oportunidade convincente para arrendamento de longo prazo, com um rendimento bruto de 6,1%, tornando-o atraente para uma renda estável. A elevada pontuação de 86/100 da vizinhança sugere alta qualidade de inquilinos e desejabilidade no mercado de arrendamento. Compra e retenção Investir nesta propriedade como uma estratégia de compra e retenção é prudente, dado a avaliação do valor justo de €209.061, que indica uma valorização potencial de 16,3% em relação ao preço atual de listagem. A localização central de São Vicente em Lisboa, combinada com os serviços culturais, posiciona este ativo para um crescimento futuro de valor. Arrendamento de curto prazo para férias Com a sua localização privilegiada e o apelo dos serviços culturais no centro de Lisboa, este apartamento é bem adequado para o mercado de arrendamentos de curto prazo, aproveitando a pontuação de 86/100 da vizinhança. O rendimento bruto da propriedade de 6,1% apoia ainda mais o potencial para retornos atrativos no espaço de arrendamento de curto prazo.

Riscos

Potencial desaceleração económica Existe o risco de que, apesar da alta classificação de estabilidade económica de 90/100, uma desaceleração económica significativa possa ainda impactar a estabilidade dos inquilinos, que está em 80/100, potencialmente levando a um aumento das vacâncias e diminuição da renda em períodos futuros.

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Comunidade

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