Edifício de uso misto em Peso da Régua e Godim

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 706 m². Localizado freguesia de Peso da Régua e Godim, concelho de Peso da Régua, distrito de Vila Real. Características Notáveis: A propriedade possui um histórico jardim com um tanque e pátio, ideal para aumentar sua atratividade como futuro boutique hotel ou destino turístico. Potencial de Investimento: Alto, dado a localização central em uma área classificada como Património Mundial da UNESCO.

Resumo financeiro

The valuation. Ainda não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A localização da propriedade na zona rural do Norte de Portugal apresenta uma procura constante por arrendamentos a longo prazo, embora com um rendimento baixo devido à sua condição atual. Com o bairro a pontuar 49/100, melhorar a qualidade dos inquilinos através de renovações estratégicas poderia atrair inquilinos estáveis em busca de habitação acessível. Renovação de valor acrescentado Investir numa estratégia de renovação de valor acrescentado poderia melhorar significativamente a classificação da condição da propriedade de 28/100, possibilitando a criação de espaços habitacionais mais atrativos. A modernização do edifício não só poderia aumentar o apelo para potenciais inquilinos a longo prazo, mas também elevar a qualidade geral do bairro, levando a uma maior procura e taxas de ocupação.

Riscos

Alta incerteza económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 35/100, existe um risco significativo de flutuações nas condições do mercado local que podem impactar os valores das propriedades e a renda das alugueres.

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Comunidade

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