Apartamento em Quinta do Anjo

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 80 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Quinta do Anjo, concelho de Palmela, distrito de Setúbal. Esta propriedade inclui uma ampla box de estacionamento privada com eletricidade para futura instalação de carregador de veículos elétricos, complementada por uma área de armazenamento fechada ideal para um ateliê ou armazenamento adicional.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €330,000 está €38,043 acima do valor justo de €291,957, indicando que a propriedade está sobrevalorizada em 13,0%. Esta avaliação sugere que os retornos do investimento podem ser limitados ao preço atual.

Avaliação

Valor justo estimado em €291,957 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €330,000 situa-se €38,043 (13.0%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade em Quinta do Anjo está atualmente sobrevalorizada a €330,000 em comparação com o seu valor justo de €291,957, resultando numa disparidade de 13,0% que reduz o seu apelo para investimentos em arrendamento de longo prazo. Com um rendimento bruto de apenas 3% e uma classificação de 59/100 para o bairro, a estratégia de arrendamento de longo prazo pode não oferecer os retornos esperados dado o elevado preço de entrada. Renovação de valor acrescentado Embora a propriedade apresente potencial de melhoria com uma pontuação de condição de 77/100, o seu preço atual de €330,000 posiciona-a como sobrevalorizada em relação ao valor justo de €291,957. O investimento necessário em renovações provavelmente terá dificuldade em proporcionar um retorno satisfatório sobre o investimento, dado a classificação geral baixa do bairro e a atratividade limitada para arrendamentos. Não ideal para arrendamento de férias de curto prazo Dado o preço atual de €330,000, a propriedade entra na categoria de sobrevalorizada, o que diminui a sua viabilidade como arrendamento de férias de curto prazo. A localização rural circundante e a baixa classificação do bairro de 59/100 dificultam ainda mais o seu apelo nos mercados de aluguel de curto prazo. Não ideal para habitação de estudantes O preço da propriedade de €330,000 torna-a sobrevalorizada em comparação com o seu valor justo, limitando a sua atratividade para habitação de estudantes. As baixas classificações do bairro e da economia indicam uma falta de demanda e das comodidades necessárias para acomodar populações estudantis.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A baixa pontuação de estabilidade económica de 45/100 indica um risco de quedas regionais que podem afetar a procura de inquilinos e a estabilidade da receita de aluguer.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.