Edifício de uso misto, 533 m² em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

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Visão geral

mix_use_building T0 com 4 casas de banho de 534 m², certificado energético F. Localizado freguesia de Matosinhos e Leça da Palmeira, concelho de Matosinhos, distrito de Porto. Características Notáveis: Este edifício possui planos arquitetónicos aprovados e licenças pagas para um hostel, garantindo um potencial de desenvolvimento imediato numa localização privilegiada perto do waterfront de Matosinhos.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área até agora para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. As características únicas desta propriedade tornam o processo de avaliação ainda mais complicado.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade em Matosinhos e Leça da Palmeira oferece potencial para um rendimento estável de arrendamento a longo prazo devido à sua localização suburbana perto do Porto, beneficiando também de bons acessos de transporte. Com uma classificação de bairro de 74/100, existe uma base sólida para atrair inquilinos confiáveis que buscam espaços de vida confortáveis perto de amenidades urbanas. Arrendamento familiar O seu layout espaçoso de 534m² apresenta uma opção apelativa para famílias que procuram oportunidades de arrendamento em áreas suburbanas em crescimento. As agradáveis amenidades do bairro e as ligações de transporte aumentam a probabilidade de ocupação a longo prazo por famílias que priorizam conveniência e comunidade. Compra e manutenção A aquisição desta propriedade como um investimento de compra e manutenção aproveita a sua localização favorável e as robustas características do bairro para uma futura valorização à medida que a demanda aumenta em torno do Porto suburbano. A localização estratégica perto de centros econômicos urbanos sugere que manter este ativo poderá gerar retornos favoráveis ao longo do tempo à medida que o mercado evolui.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 70/100, existe o risco de recessões económicas a afetar os valores das propriedades e a procura de arrendamentos. Confiabilidade dos Inquilinos Uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 75/100 indica potenciais flutuações na retenção de inquilinos, o que pode afetar o fluxo de caixa consistente.

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Comunidade

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