Edifício de uso misto, 343 m² em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 343 m², construído em 1982, certificado energético F. Localizado em rua Heróis de França, freguesia de Matosinhos e Leça da Palmeira, concelho de Matosinhos, distrito de Porto. Características Notáveis: O projeto aprovado preserva os elementos em granito da fachada original, ao mesmo tempo que introduz um moderno piso recuado em zinco, melhorando a atratividade estética do edifício no seu contexto urbano.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. Dada a condição do imóvel e a localização, uma estratégia de revenda concentrar-se-ia em renovações que poderiam atrair compradores à procura de potencial de uso misto numa área em crescimento. Buy-to-let angle. A propriedade pode ser posicionada como uma oportunidade de aluguel com potencial para arrendamentos de longo prazo, atendendo a famílias ou profissionais atraídos pelo crescimento económico da área e pelo seu apelo suburbano.

Tese de investimento

Arrendamento de longos períodos Esta propriedade, localizada em uma promissora área suburbana de Matosinhos, pode beneficiar-se de sua proximidade ao Porto, atraindo inquilinos estáveis de longo prazo. Com uma classificação de qualidade do bairro de 72/100, apresenta uma forte oportunidade para receitas de arrendamento a longo prazo, apesar de sua condição atual. Arrendamento familiar O layout espaçoso de 343m² da propriedade torna-a uma opção atraente para famílias que buscam um estilo de vida suburbano próximo ao Porto. As condições favoráveis do bairro podem proporcionar um ambiente de vida propício, atraindo famílias em busca de uma situação de arrendamento estável. Compra e manutenção Possuir este edifício de uso misto permite uma abordagem estratégica de compra e manutenção, capitalizando sobre o potencial da área para apreciação ao longo do tempo. Os atuais fatores econômicos e amenidades apoiam uma estratégia de investimento de longo prazo neste crescente local suburbano.

Riscos

Flutuações económicas moderadas Com um índice de estabilidade económica de 75/100, existe um risco moderado de dificuldades económicas que podem afetar a retenção de inquilinos e a estabilidade da receita de aluguer.

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Comunidade

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