Edifício de uso misto, 494 m² em Nadadouro, Caldas da Rainha

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Visão geral

mix_use_building T0 com 5 casas de banho de 494 m², construído em 2002, certificado energético B. Localizado em rua Engenheiro Luís de Paiva e Sousa, freguesia de Nadadouro, concelho de Caldas da Rainha, distrito de Leiria. Uma característica notável desta propriedade é o seu rés-do-chão, que pode ser convertido em três apartamentos adicionais, aumentando significativamente o seu valor e potencial de arrendamento.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Este imóvel pode servir como um ativo funcional para arrendamento de longo prazo numa zona semi-rural com acessibilidade a comodidades, tornando-o atraente para moradores locais em busca de soluções habitacionais acessíveis. A classificação do estado do edifício de 69/100 indica que são necessárias algumas renovações, o que pode aumentar a atratividade para inquilinos e o valor potencial a longo prazo. Compra e manutenção Investir neste edifício de uso misto permite uma apreciação de capital potencial ao longo do tempo, especialmente à medida que Caldas da Rainha continua a desenvolver sua economia local e mercado habitacional. Com uma área significativa de 494m², o imóvel apresenta oportunidades para melhorias que podem contribuir para um desempenho sustentável na estratégia de compra e manutenção.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 55/100 indica um risco moderado de rotatividade de inquilinos, o que pode afetar a previsibilidade da receita de aluguel e a estabilidade do fluxo de caixa.

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Comunidade

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