Edifício de uso misto, 350 m² em São Domingos de Rana, Cascais

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 350 m², construído em 2019, certificado energético E. Localizado freguesia de São Domingos de Rana, concelho de Cascais, distrito de Lisbon. Características Relevantes: A propriedade possui uma localização central privilegiada ao lado de uma Igreja, proporcionando um forte fluxo de pessoas e acessibilidade, aumentando a sua atratividade para investimento. Potencial de Desenvolvimento: Com zoneamento de uso misto, permite reabilitação ou reorganização futura para aumentar o valor e a utilidade.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área até agora para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Sem mais dados, avaliar o preço de mercado permanece inconclusivo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A localização suburbana da propriedade na área da Grande Lisboa, juntamente com boas comodidades e ligações de transporte, torna-a uma opção atraente para inquilinos de longo prazo em busca de estabilidade. Com uma classificação de bairro de 71/100, está bem posicionada para atrair inquilinos de qualidade que procuram soluções habitacionais permanentes. Comprar e manter Investir neste edifício de uso misto apresenta uma sólida oportunidade de comprar e manter, especialmente à medida que o bairro mostra condições de vida favoráveis e potencial para inquilinos. Com um rendimento bruto de zero e a necessidade de reabilitação, futuras melhorias poderão aumentar significativamente o valor do ativo ao longo do tempo. Arrendamento familiar Dada a dimensão da propriedade e as suas características suburbanas, esta é bem adequada para arrendamentos familiares, permitindo um ambiente de vida espaçoso numa vizinhança que apoia comodidades orientadas para a família. A qualidade dos inquilinos tende a ser mais alta, pois as famílias costumam procurar condições de vida estáveis em áreas bem ligadas.

Riscos

Potencial Recessão Económica Apesar dos índices de estabilidade económica e de inquilinos serem ambos 70/100, indicando uma estabilidade moderada, existe o risco de uma recessão económica que poderia impactar significativamente a retenção de inquilinos e a receita de aluguer.

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Comunidade

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