Edifício de uso misto, 153 m² em Avenidas Novas, Lisbon

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Visão geral

mix_use_building T0 com 3 casas de banho de 153 m², certificado energético B. Localizado em parque Eduardo VII, freguesia de Avenidas Novas, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Esta propriedade apresenta uma reabilitação estrutural abrangente, incluindo reforço sísmico e soluções de isolamento modernas, garantindo conforto e segurança superiores num ambiente arquitetónico histórico.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área até agora para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda concentra-se em capitalizar a localização privilegiada e a condição sofisticada do edifício, atraindo investidores e compradores que procuram propriedades de luxo. Buy-to-let angle. A estratégia de rendimento de arrendamento visa inquilinos a longo prazo ou arrendamentos de curta duração, aproveitando a alta procura habitacional de Lisboa e a sua economia robusta para retornos de arrendamento consistentes.

Tese de investimento

Arrendamento de longa duração A forte demanda residencial nas áreas centrais de Lisboa oferece uma base sólida para estratégias de arrendamento a longo prazo, com uma estabilidade económica estabelecida que impulsiona a qualidade dos inquilinos. Dada a classificação favorável do estado do edifício de 86/100, esta propriedade está bem posicionada para atrair inquilinos fiáveis que procuram alojamento estável. Arrendamento de férias de curto prazo O vibrante bairro das Avenidas Novas, com uma alta pontuação de amenidades de 85/100, torna esta propriedade uma opção atraente para arrendamentos de férias de curto prazo, capitalizando o fluxo de turistas em Lisboa. A sua disposição de 153m² oferece amplo espaço para os hóspedes, aumentando o potencial para preços premium. Buy-and-hold Com fortes fundamentos económicos e demanda residencial nos distritos centrais de Lisboa, uma estratégia de buy-and-hold pode gerar uma valorização sustentada ao longo do tempo, à medida que o bairro continua a desenvolver-se. A condição da propriedade e a localização central apresentam um ativo a longo prazo atraente que pode gerar valor através da valorização e renda de arrendamento no futuro.

Riscos

Risco de turnover de inquilinos Um elevado turnover de inquilinos pode ocorrer devido à pontuação de estabilidade de inquilinos de 75/100, o que sugere uma instabilidade potencial na retenção de inquilinos de qualidade.

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Comunidade

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