Edifício de uso misto, 153 m² em Santo António, Lisbon

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Visão geral

mix_use_building T0 com 3 casas de banho de 153 m², certificado energético B. Localizado em rua da Artilharia, freguesia de Santo António, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Únicas: A propriedade faz parte de um edifício totalmente reabilitado com melhorias estruturais abrangentes, incluindo reforço sísmico e isolamento térmico avançado, garantindo padrões de segurança e conforto excepcionais. Vantagem de Localização: Situada numa área prestigiada perto da Avenida da Liberdade, oferece serenidade enquanto está cercada por vibrantes comodidades urbanas.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade está idealmente posicionada no centro de Lisboa, onde a forte procura habitacional e um pool de inquilinos educados podem aumentar a estabilidade dos arrendamentos de longo prazo. Dadas as classificações favoráveis em condições e na vizinhança, apresenta uma oportunidade de fluxo de caixa estável ao longo do tempo, sem necessidades significativas de renovação. Arrendamento de férias de curto prazo Com um bairro vibrante e comodidades atrativas para turistas, a propriedade pode beneficiar-se de arrendamentos de férias de curto prazo, à medida que Lisboa continua a atrair visitantes durante todo o ano. A localização central e a condição existente tornam-na uma forte candidata à conversão em uma opção de arrendamento desejável para turistas. Compra e manutenção Investir nesta propriedade permite o potencial de valorização de capital, à medida que o mercado imobiliário de Lisboa se fortalece devido à demanda contínua e ao crescimento econômico. A sólida condição e a alta classificação do bairro sugerem que manter este ativo poderia levar a um aumento de valor ao longo do tempo, tornando-o uma adição adequada a um portfólio de investimento a longo prazo.

Riscos

Vulnerabilidade económica: Apesar de um elevado índice de estabilidade económica de 90/100, qualquer recessão pode impactar a procura de inquilinos, especialmente considerando que a estabilidade dos inquilinos é forte, mas não perfeita, em 85/100, sugerindo que mesmo pequenas alterações na economia podem levar a um aumento das taxas de vacância.

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Comunidade

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