Edifício de uso misto, 541 m² em Montijo e Afonsoeiro, Montijo

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 541 m². Localizado em rua Joaquim Serra, freguesia de Montijo e Afonsoeiro, concelho de Montijo, distrito de Setúbal. Características Notáveis: Este edifício de uso misto inclui duas unidades comerciais no rés-do-chão, estrategicamente posicionadas para o tráfego pedonal, aumentando o potencial de rendimento de arrendamento de inquilinos residenciais e comerciais. Análise de Investimento: O layout da propriedade permite diversas estratégias de rendimento, atraindo uma gama de investidores.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área até agora para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. Dada a sua condição e localização, a estratégia de compra para revenda focar-se-ia em pequenas renovações para aumentar o apelo e direcionar a revenda no mercado emergente de Montijo. Buy-to-let angle. A estratégia de rendimento de aluguer visa capitalizar a procura estável de famílias na vizinhança mista, fornecendo oportunidades de aluguer a longo prazo para geração de fluxo de caixa.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A localização estratégica da propriedade, perto de Setúbal, oferece potencial para uma procura estável no mercado de arrendamento a longo prazo, aproveitando um ambiente económico estável. Dadas as taxas de criminalidade típicas nos subúrbios e a pontuação decente do bairro, os inquilinos podem considerar este lugar desejável para residir. Arrendamento familiar Com uma área espaçosa de 541m², esta propriedade é bem adequada para famílias que buscam opções de arrendamento em um ambiente suburbano, garantindo amplo espaço de vida para lares em crescimento. A pontuação do bairro sugere que é um ambiente relativamente seguro, tornando-o atrativo para famílias que desejam se estabelecer. Compra e manutenção Investir nesta propriedade com uma estratégia de compra e manutenção pode resultar em retornos favoráveis a longo prazo, especialmente considerando a proximidade a Setúbal, que influencia a estabilidade econômica local. As comodidades de suporte do bairro aumentam ainda mais seu potencial para valorização ao longo do tempo.

Riscos

Vulnerabilidade Económica As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos de 65/100 podem indicar um maior risco de flutuações económicas a impactar a receita de aluguer e a retenção de inquilinos.

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Comunidade

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