Edifício de apartamentos, 1174 m² em Arroios, Lisbon

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Visão geral

apartment_building T0 com 0 casas de banho de 1174 m². Localizado em rua de Dona Estefânia, freguesia de Arroios, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O edifício possui um projeto de expansão aprovado que permite a construção de 12 apartamentos, aumentando significativamente o seu potencial de investimento no mercado de arrendamento de Lisboa.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Portanto, não é possível determinar uma avaliação definitiva neste momento.

Tese de investimento

Long-term rental A localização privilegiada da propriedade em Arroios, um bairro com uma classificação alta de 90/100, posiciona-a para uma procura consistente entre arrendatários de longo prazo que buscam uma vida urbana conveniente. Isso é ainda apoiado pela forte demanda habitacional de Lisboa, impulsionada por uma vibrante comunidade de expatriados e diversas oportunidades de emprego. Short-term vacation rental O setor de turismo em Lisboa em expansão realça a atratividade deste edifício de apartamento de 0 quartos para alugueres de curto prazo, especialmente dada a sua proximidade com várias comodidades e atrações culturais. O rendimento de 0% indica uma oportunidade de renovação e reposicionamento para capitalizar o lucrativo mercado de arrendamento a curto prazo. Luxury market Dada a atratividade do bairro e o potencial para renovação de alta qualidade, esta propriedade pode ser posicionada no mercado de luxo, atendendo a indivíduos e viajantes abastados que buscam acomodações de alta qualidade. A localização estratégica em Arroios aumenta ainda mais a sua desejabilidade entre aqueles que procuram experiências urbanas premium. Not ideal for student housing O layout e a condição da propriedade podem não atender efetivamente ao mercado estudantil, que tipicamente exige mais arranjos de vida comunitária. Além disso, a situação atual não se alinha com o estilo de vida comunitário e as comodidades compartilhadas buscadas por muitos estudantes em Lisboa.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 85/100, existe um risco potencial de aumento da rotatividade que pode afetar as taxas de ocupação e a renda de aluguer.

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Comunidade

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