Edifício de uso misto em Seixas

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 1240 m², construído em 1987, certificado energético C. Localizado em rua da Parede Alta S / N, freguesia de Seixas, concelho de Caminha, distrito de Viana do Castelo. Infraestrutura O poço de água com 42 metros de profundidade melhora a sustentabilidade e reduz a dependência do abastecimento municipal de água, apoiando o potencial do imóvel para um modelo de negócio focado no turismo.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A localização da propriedade no distrito de Viana do Castelo oferece uma procura constante por arrendamentos de longo prazo devido aos padrões residenciais e às amenidades da área. Embora a condição seja fraca e exija um investimento significativo, pode atrair inquilinos à procura de opções de habitação acessíveis. Compra e manutenção Investir nesta propriedade como uma estratégia de compra e manutenção poderia aproveitar o potencial de apreciação futura à medida que a economia local se estabiliza e melhora com o tempo. O rendimento atual de 0% indica que o fluxo de caixa imediato não é viável, mas a posse a longo prazo pode trazer benefícios à medida que as condições do bairro evoluem. Arrendamento familiar Este edifício de uso misto oferece a possibilidade de uma estratégia de arrendamento familiar devido ao seu tamanho e ao apelo residencial da área, adequado para famílias que buscam acomodações acessíveis. As amenidades circundantes contribuem positivamente para a qualidade dos inquilinos, aumentando a atratividade para compromissos familiares de longo prazo.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A propriedade tem uma baixa pontuação de estabilidade económica de 50/100, indicando um risco de flutuações nas condições do mercado local que poderiam impactar a renda e o valor do imóvel.

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Comunidade

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