Edifício de uso misto, 351 m² em Portimão

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Visão geral

mix_use_building T0 com 4 casas de banho de 351 m², certificado energético C. Localizado em rua Tribunal de Portimão, freguesia de Portimão, concelho de Portimão, distrito de Faro. Características Únicas: O hostel inclui um espaçoso lounge comum, iluminado pela luz natural, que melhora a experiência dos hóspedes e estimula a interação social, além de duas cozinhas totalmente equipadas para conforto e flexibilidade. Potencial de Investimento: Com uma capacidade máxima para 45 camas, esta propriedade apresenta uma oportunidade lucrativa no competitivo mercado de aluguer.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa fiável de valor justo. O mercado permanece incipiente, tornando difícil determinar o valor com base nas transações recentes.

Tese de investimento

Aluguer de férias de curto prazo A localização privilegiada da propriedade em Portimão, um destino turístico popular na região do Algarve, posiciona-a bem para alugueres de férias de curto prazo, atraindo visitantes que procuram acesso conveniente às famosas praias da área. Com uma classificação de condição de 80/100, o edifício já está bem mantido, tornando-se uma opção atraente para o início imediato no mercado de alugueres de curto prazo. Aluguer de longo prazo Dada a crescente demanda por habitação de longo prazo na região do Algarve, este edifício pode servir como um investimento estável, beneficiando de uma classificação de qualidade de bairro de 71/100. A sua dimensão de 351m² oferece potencial para configurações flexíveis que podem atrair vários inquilinos em busca de residência a longo prazo. Comprar e manter Investir nesta propriedade com uma estratégia de compra e manutenção pode capitalizar sobre o contínuo apelo de Portimão como destino de férias, com uma provável valorização futura à medida que a economia local e as comodidades se desenvolvem. A sólida condição e a classificação do bairro indicam uma viabilidade promissora de investimento a longo prazo, apoiando o interesse sustentado dos inquilinos ao longo dos anos.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 60/100 indica riscos económicos moderados que podem afetar negativamente os valores da propriedade e a estabilidade da renda. Risco de Mudança de Inquilinos Com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 68/100, existe uma probabilidade significativa de mudança de inquilinos que pode resultar em potenciais vagas e perda de renda de arrendamento.

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Comunidade

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