Apartamento T2, 120 m² em Santa Cruz, Almodôvar
Apartamento T2 com 120 m² em Santa Cruz, Almodôvar, à venda por 120 000 €. A nossa avaliação estima um valor justo de 240 876 €, 100,7% acima do preço pedido. Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: terraço.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Santa Cruz · 800051 | Imóvel em análise | €120,000 | €1,000 | — | — | 38 |
| Santa Cruz · a8095c | Ativo | €130,000 | €1,130 | 13.0% | 58 | 39 |
| Santa Cruz · 38b788 | Ativo | €130,000 | €1,130 | 13.0% | 55 | 49 |
| Almodôvar e Graça dos Padrões · a80893 | Ativo | €125,000 | €2,358 | 135.8% | 62 | 46 |
| Salir · 6fbc6b | Ativo | €275,000 | €2,007 | 100.7% | 70 | 63 |
| Mediana | €130,000 | €1,569 | 56.9% | 60 | 48 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 256 661 €
- Capital próprio necessário
- 160 661 €
- Prestação mensal
- 405 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -537 €
- Preço120 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1337 €
- Imposto do Selo (escritura)960 €
- Imposto do Selo (crédito)576 €
- Escritura, registo e banco1788 €
- Obras132 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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- ℹComparables come from the surrounding municipality (~15km).
- ℹComparable similarity is modest (median 34%).
- ℹSubject has no quality score; its listed condition was used as a proxy.
- ℹO €/m² deste imóvel está fora do intervalo dos comparáveis — avalie o preço com cautela.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
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